賃貸物件に申込みをしたあと、「やっぱり別の物件にしたい」「家族に反対された」と迷うことはありますよね🏠

結論からいうと、申込後でもキャンセルできる場合はあります。 ただし、どの段階まで進んでいるかによって、費用が発生する可能性は変わります。

申込み直後で審査前

まず、申込み直後で審査前の段階なら、キャンセルできることが多いです。まだ契約前なので、家賃や仲介手数料などが発生しないケースもあります。ただし、不動産会社や管理会社がすでに手続きを進めている場合もあるため、迷った時点で早めに連絡することが大切です。

入居審査が通ったあと

次に注意したいのが、入居審査が通ったあとのキャンセルです。審査通過後でも、賃貸借契約を結ぶ前であればキャンセルできる可能性はあります。とはいえ、契約書類の作成や鍵の準備、募集停止などが進んでいる場合、不動産会社や貸主に迷惑がかかりやすいタイミングです。費用の有無は事前に確認しましょう。

契約書に署名・捺印したあと

一番慎重に見たいのは、契約書に署名・捺印したあとです。ここまで進むと、単なる申込みの取り消しではなく、契約後の解約として扱われる可能性があります。初期費用の一部が戻らない、短期解約違約金が関係する、解約予告期間の家賃が必要になるなど、負担が発生しやすくなります💦

まずは確認・相談

また、「まだ住んでいないから無料でやめられる」とは限りません。入居前でも、契約が成立していれば費用が発生することがあります。特に、重要事項説明を受けた後や、初期費用を支払った後は、返金条件を必ず確認しておきたいところです。

キャンセルを考えたら、まず不動産会社へ正直に相談しましょう。連絡を先延ばしにすると、手続きが進んでしまい、費用やトラブルにつながりやすくなります。「いつまでなら費用がかからないか」「支払い済みのお金は戻るか」を確認するのがおすすめです。

まとめ

申込後のキャンセルは、できるかどうかよりも「今どの段階か」が大事です。 審査前、審査後、契約後では扱いが変わるため、不安がある場合は早めに相談すること。焦って申込む前に、家賃・場所・初期費用・入居時期をしっかり確認して、納得してから進めましょう😊