住まスマブログ

内見で「ここ良いかも！」となると、そのまま即決したくなりますよね✅ でも、賃貸はその場の勢いで決めるより、契約前に一晩置いた方が失敗しにくいです。理由はシンプルで、見るべきなのが部屋そのものだけではないから。 重要事項説明は、そもそも借りるかどうかを判断するためのもので、内容にズレがあ…

「RC造なら暖かそう」と思われがちですが、ここは少し注意です☝️ 暖かさを決めるのは構造名だけではなく、外壁や窓など“外皮”の断熱性能です。 国土交通省も、住宅の断熱性能は外皮性能として評価しており、さらに冬の体感温度は室温だけでなく、壁や床の表面温度の影響を大きく受ける…

結論からいうと、日中ほとんど家にいない人の賃貸選びは、間取りや築年数だけでなく、「不在でも受け取りやすいか」と「共用部まで含めて安心できるか」を先に見るのが大事です☝️ 宅配ボックスがあれば再配達待ちを減らしやすく、国土交通省も共同住宅の防犯安心性の確保に資する設備として…

「24時間ゴミ出しOK」の物件って、かなり魅力的ですよね✨ 結論から言うと、忙しい人にはかなり便利です。朝の収集時間に合わせて動かなくていいですし、部屋に生ゴミを長く置かずに済むので、生活リズムが不規則な人とは相性がいいです。 ただし、ここで勘違いしやすいのが、「24時間OKならどこで…

お部屋探しでは、家賃や管理費、初期費用ばかり見てしまいがちですよね🏠 でも、そこで抜けやすいのが保証会社の更新料です。契約時に一度払って終わりだと思っていたのに、1年後に「また費用がかかるの？」となる人は少なくありません。 そもそも保証会社は、借主が家賃を滞納したときに立て替える仕組…

「立地も家賃もいいのに、収納だけちょっと足りない…」 そんな理由で候補から外してしまうこと、ありませんか？🏠 でも今は、部屋の中だけで完結させるのではなく、外部収納サービスを前提に暮らすという選び方もあります。 外部収納サービスというと、いわゆるトランクルームや宅配型収納サービスのこ…

「車は持たない予定だけど、ちゃんと暮らせる場所を選びたい」 そんなとき、駅までの距離だけで物件を決めてしまうのは少し危ないです。札幌ではシェアサイクルサービス「ポロクル」が展開されており、電動アシスト付き自転車を使って移動できるので、駅から少し離れた物件でも暮らしやすさが変わることがあります。札幌市…

「この部屋、エアコンないけど後から付けられるのかな？」と気になること、ありますよね😊 特に札幌では、夏の暑さだけでなく、冷暖房の使い方も含めてエアコンを重視する人が増えています。ですが、付けたいと思っても、どの部屋でも簡単に後付けできるわけではありません。まず大前提として、賃貸では管…

札幌でお部屋探しをするとき、家賃や立地は見ても、ハザードマップまではちゃんと見ていない…という人は少なくありません🏠 でも、水害や液状化は「住んでから気づいた」では遅いポイントです。特に1階や地下、駐車場付き物件を検討しているなら、事前確認はかなり大事です。 まず水害を調べるなら、札…

「1階にお店が入っている物件って便利そう！」と思う人は多いですよね🏪 コンビニやスーパー、飲食店、クリニックなどが入っていると、外にあまり出なくても用事を済ませやすく、忙しい人にはかなり魅力的です。 実際、1階テナント付き物件の大きなメリットは、やはり生活のしやすさです。ちょっとした…