住まスマブログ

札幌でお部屋探しをするとき、家賃や立地は見ても、ハザードマップまではちゃんと見ていない…という人は少なくありません🏠 でも、水害や液状化は「住んでから気づいた」では遅いポイントです。特に1階や地下、駐車場付き物件を検討しているなら、事前確認はかなり大事です。 まず水害を調べるなら、札…

「1階にお店が入っている物件って便利そう！」と思う人は多いですよね🏪 コンビニやスーパー、飲食店、クリニックなどが入っていると、外にあまり出なくても用事を済ませやすく、忙しい人にはかなり魅力的です。 実際、1階テナント付き物件の大きなメリットは、やはり生活のしやすさです。ちょっとした…

賃貸サイトで「家賃5.8万円」と見ると、ついその数字だけで安いか高いかを判断したくなりますよね🏠 でも実際は、共益費や管理費、駐車場代、保証会社の費用などが加わって、「思ったより毎月高い…」となることは珍しくありません。 しかも、家賃が数千円安くても、共益費や継続費用まで含めると逆に…

ロフト付き物件って、写真で見るとかなり魅力的ですよね✨ 天井が高く見えて開放感もあるし、「ちょっと広く暮らせそう」と感じやすいです。 ただ、結論を先に言うと、ロフトは“おしゃれ”と“住みやすい”が必ずしも一致しません😌 ハマる人には便利ですが、合わない人が住むと「結局ほ…

「この部屋、壁薄くないかな…？」って、内見で気になりますよね👂 でも結論からいうと、“壁が薄いかどうか”は、構造名だけでは決めきれません。 住宅性能表示制度でも、音は「界壁の透過損失」「上階・下階の床衝撃音」など別の項目で評価されていて、単純にRC・鉄骨・木造のラベルだけで静かさが決…

部屋探しで意外と見落としやすいのが、コンセントです。 でも今の暮らしは、スマホの充電だけでは終わりません📱 Wi-Fiルーター、PC、モニター、テレビ、電子レンジ、炊飯器、ドライヤーなど、電源が必要なものだらけ。だから大事なのは「何口あるか」だけでなく、必要な場所にあるかです
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内見というと、やっぱり晴れの日を選びたくなりますよね☀️ 部屋が明るく見えるし、なんとなく印象も良くなりやすいです。 でも、住んでからの後悔を減らしたいなら、雨の日の内見はかなり有効です。国土交通省の相談事例集でも、オンライン内見だけで契約して入居後にギャップが出るケース…

お部屋探しでは、「南向き」「日当たり良好」に目がいきがちです☀️ でも、毎日の暮らしやすさを左右するのは、実は風通しかもしれません🍃 なぜなら、部屋の快適さは「明るさ」だけでなく、「空気が入って、抜ける道があるか」でかなり変わるからです。住宅では、原則とし…

ベランダなし物件って、最初は「え、洗濯どうするの？」って不安になりますよね👕💦 結論から言うと、設備と間取りがハマれば普通に快適です✅ ただし、洗濯・湿気・換気が弱い条件だと一気に暮らしにくいので、そこだけ先に押さえましょう🏠ɲ…

札幌で部屋探しをしていると、よく出てくるのが 「都市ガス」か「プロパン（LP）ガス」か問題ですよね🏠🔥 結論から言うと、同じ使い方なら都市ガスのほうが光熱費が安くなりやすいです✅ ただし、“どれくらい使うか（給湯・暖房の比率）”で差が一気に広がるので、数…