住まスマブログ

高い街。 夏は気持ちよく走れるし、冬以外は通勤・通学にも最強の移動手段です✨ しかし…いざ部屋を探してみると、 「駐輪場がない！」「バイク置き場が有料…」「屋根付きが見つからない…」 という“駐輪場難民”が意外と多いのが札幌の現実。 今日は、自転車・バイク持ちが必ずチェックしたい賃貸ポ…

札幌の冬は、ただ寒いだけじゃありません。 暖房をつけると、窓にびっしり結露！😱💧 放っておくとカビ、クロスの劣化、家財の痛みなどトラブルの原因に…。 だからこそ、物件選びの段階で “結露しにくい部屋” を見抜けるかどうかが超重要なんです。 今回は、札幌での部屋探しで絶…

「テナント探してるけど、ネット回線の速さってどうチェックしたらいいの？」そんな疑問、意外と多いんです。ネット環境が不安定だと、集客用サイトの更新や動画配信、テイクアウト対応にも影響が…。だから今回は、“本当に速い物件”を見極めるための重要ポイントをご紹介します！ ✅ “回線スペック”っ…

新しいテナントやお部屋を探すとき、「見た目」や「間取り」だけで決めていませんか？実はそれだけでは不十分。🧐 壁の向こうから聞こえる足音や、水道の音、夜の静けさ――これら“生活音”こそ、入居後の暮らしの快適さを左右する重要な要素です。今回は、「隣人ガチャ」を外さないための“生活音チェッ…

「もう少し家賃が下がったら決めたいんだけど…」 そう思ったこと、ありますよね？🤔 賃貸でもテナントでも、賃料交渉は“やり方次第”で結果が大きく変わるポイントです。 今回は、実際の現場でよく通る“上手な交渉術”と、逆にやってしまうと損をする“NG行動”をわかりやすくご紹介します！ ■ …

〜審査は“怖いもの”ではなく、“準備すれば通るもの”です〜 賃貸契約に欠かせない「保証会社の審査」。 けれど実際は、 何を見られているのか？ どこがチェックされるのか？ どうすればスムーズに通るのか？ …謎だらけですよね。 今回の記事では、審査で必ず見られるポイントと、落ちないための事前準備をわかり…

「駅徒歩10分」と聞くと “近い！” と感じますよね。けれど、実はその表示、“目安”以上に注意が必要なケースがあります。今日はその「広告あるある」を一緒にチェックしていきましょう！ 🧭 “徒歩10分”＝どれくらい？感覚と基準のギャップ まず基準から。日本の不動産広告では、駅までの「徒…

「家賃って、どうにか安くならないかな…」 「引っ越ししたいけど、初期費用がきつい😢」 そんなときに意外と見落とされているのが―― 自治体（札幌市）の支援制度です！ 実は、札幌市には「賃貸でも使える支援制度」がいくつもあるんです。 今回は、札幌市民でも知らない“隠れお得制度”をまとめて…

「ここ、いいな〜！」と思って問い合わせたら、 「申し訳ありません、単身者限定なんです😅」 「楽器の演奏はご遠慮ください…」 こんな経験、ありませんか？ 実は、賃貸物件の中には**“入居制限”**が設けられているものもあるんです。 今日は、その“制限の見抜き方”と“トラブルを防ぐコツ”…

引っ越して家具を置いてみたら―― 「なんか狭く感じる😅」「動きづらい…💦」なんてこと、ありませんか？ 実は、部屋の“住みやすさ”の8割は家具の配置で決まると言っても過言ではありません！ 今回は、誰でも簡単にマネできる「黄金レイアウトの法則」を紹介します✨…