賃貸物件に住んでいると、「エアコンが動かない」「給湯器のお湯が出ない」など、設備の故障が起こることがあります。

そんなときに気になるのが、「修理代は誰が負担するの？」ということですよね🤔

実は、設備の故障には貸主が負担するケースと、借主が負担するケースがあります。今回は、その違いを分かりやすくご紹介します✨

基本的には設備の修理は貸主が負担🏠

賃貸借契約では、通常の使用によって設備が故障した場合は、貸主が修理や交換を行うことが一般的です。

例えば、経年劣化によるエアコンや給湯器の故障、水栓設備の不具合などは、貸主側で対応するケースが多く見られます。

故障に気付いたら、自分で修理業者を手配する前に、まずは管理会社や大家さんへ連絡しましょう📞

借主負担になりやすいケースとは？

一方で、借主の使い方が原因となった故障は、修理費用を負担する可能性があります。

例えば、誤った使い方による破損や、不注意で設備を壊してしまった場合、掃除不足による故障などは借主負担となることがあります。

また、小さな不具合を放置したことで故障が悪化した場合も、状況によっては費用負担が発生する可能性があるため注意が必要です⚠️

契約書や設備一覧も確認しておこう📄

物件によっては、設備として貸し出されているものと、残置物として設置されているものがあります。

残置物とは、前の入居者などが残していった設備で、貸主が修理義務を負わないケースもあります。

エアコンや照明器具などでも扱いが異なることがあるため、契約書や重要事項説明書、設備一覧を一度確認しておくと安心です😊

困ったら自己判断せず、まず相談を✨

設備が故障すると、「すぐ修理しなきゃ！」と焦ってしまうかもしれません。

しかし、自己判断で業者へ依頼すると、費用負担の対象外になってしまうケースもあります。

まずは管理会社や大家さんへ状況を伝え、指示を受けてから対応することが大切です。

日頃から設備を丁寧に使い、異常に気付いたら早めに相談することで、大きなトラブルを防ぎやすくなります。安心して暮らすためにも、万が一の対応方法を知っておきましょう😊