お部屋探しをしていると、つい目に入るのが「築年数」。

「古い＝住みにくい」と思われがちですが、実はそれ…半分正解で半分誤解です🤔

築年数が経っていても、**快適でコスパの良い“当たり物件”**は意外と多いんです！

今回は、築年数に惑わされず

👉「古くても住みやすい物件」を見極めるポイントを分かりやすく解説します✨

🔧① リフォーム・リノベ済みかどうか

まず見るべきは室内の更新状況。

✔ キッチン・お風呂・トイレが新しい

✔ 壁紙や床が張り替えられている

これだけで住み心地は別物になります😊

特に水回りが綺麗な物件は、満足度が高い傾向です🚿

🏗② 建物の「構造」をチェック

築年数よりも大切なのが構造。

🏢 RC（鉄筋コンクリート）造

🏢 SRC造

これらは遮音性・耐久性に優れ、築古でも安心感があります✨

「壁が厚い＝静か」は、住んでから実感しますよ👂

🪟③ 設備は“今の暮らし”に合っている？

古い物件でも、

🔌 コンセントが多い

🌐 インターネット対応

🧺 洗濯機置き場が室内

こうしたポイントが揃っていれば、日常生活は快適そのもの👍

逆に、和室オンリーや室外洗濯機は要チェックです⚠️

🌞④ 採光・風通しは築年数以上に重要

日当たり・風通しが良い物件は、

🌱 カビが出にくい

🌱 光熱費も抑えやすい

古くても「明るくて気持ちいい部屋」は、それだけで価値があります✨

内覧時はカーテンを開けて確認を！

🧑‍🔧⑤ 管理状態が“すべて”を物語る

共用部を見れば、その物件の未来が分かります👀

✔ 廊下・階段が清潔

✔ ゴミ置き場が整理されている

ここが整っている物件は、長く快適に住める可能性大です！

🏠まとめ

築年数はあくまで目安のひとつ。

✔ リフォーム状況

✔ 構造

✔ 設備

✔ 管理状態

これらを総合的に見れば、

「家賃は抑えめ・住み心地は◎」な優良物件に出会えます✨

思い込みを外して探すと、選択肢は一気に広がりますよ😊