新しいテナントやお部屋を探すとき、「見た目」や「間取り」だけで決めていませんか？実はそれだけでは不十分。🧐

壁の向こうから聞こえる足音や、水道の音、夜の静けさ――これら“生活音”こそ、入居後の暮らしの快適さを左右する重要な要素です。今回は、「隣人ガチャ」を外さないための“生活音チェック術”を伝授します！

🎯 内見時にチェックすべき“音のポイント”

・壁／床の防音性

軽く壁をノックしてみる、水をジャーっと流してみる――入居前に“音の伝わりやすさ”を確かめてみてください。

ドアの開閉音やスイッチ音、水道の音もチェック。音が響きやすい構造なら、生活音ストレスの原因になります。

・上下階との音の伝わりやすさ

階段、エレベーター、廊下、水道管――「ここから音が伝わる可能性あり？」と想像しながら歩いてみるのが効果的。

夜間や静かな時間帯に改めて確認できるとベストです。

・共用部の音環境もチェック！

ゴミ捨て場の近さ、共用廊下の広さ・壁の薄さ、隣の部屋との距離感――これらも“音の伝わりやすさ”に影響します。

共用エリアの戸締まりの音や、外からの騒音も要チェック。

✅ 交渉や相談の際に役立つ“聞き込み術”

• 管理会社や不動産会社担当に「過去に音のクレームはありましたか？」と聞いてみる
• 「近隣の住人構成（ファミリー／一人暮らし／学生など）」を確認
• 「夜間の静けさや防音性」について、住んでいる人の感想を聞けるなら聞いてみる

意外と、ここで得られる“リアルな声”は強い判断材料になります。

⚠️ 「見た目」でだまされないで！要注意な落とし穴

たとえ室内がきれいで、リフォーム済みでも――壁の厚さや配管・構造が変わらなければ、音の問題はそのまま残ります。

特に古い建物では、「見た目」と「防音性」が乖離しているケースが多いため要注意です。

🏡 まとめ：後悔しないお部屋探しのコツ

見た目や間取りだけでなく、“音”を含めた住みやすさを内見時にしっかり確認することで、

入居後の「こんなはずじゃなかった…」を防げます。