〜審査は“怖いもの”ではなく、“準備すれば通るもの”です〜

賃貸契約に欠かせない「保証会社の審査」。

けれど実際は、

• 何を見られているのか？
• どこがチェックされるのか？
• どうすればスムーズに通るのか？

…謎だらけですよね。

今回の記事では、審査で必ず見られるポイントと、落ちないための事前準備をわかりやすくまとめました。

入居前の心配を “安心” に変えていきましょう。

🧩 1. そもそも「保証会社の審査」とは？

保証会社は、家賃の支払いをあなたの代わりに“保証”する会社。

オーナーは万が一の滞納リスクを避けるため、ほぼ全ての賃貸で利用します。

そのため審査では、

「この人は家賃を払っていけるか？」

という “支払い能力” と “信用度” がチェックされます。

🔍 2. 審査で見られる主なポイント

✔️ ① 収入と家賃のバランス

一般的には、

家賃＝月収の 1/3〜1/4 程度 が目安。

家賃10万円なら、手取り28〜35万円くらいが安心ラインです。

✔️ ② 過去の金融トラブル

• クレジット滞納
• 携帯料金の延滞
• カードローンの多重利用 などの履歴は、信用情報として影響することがあります。

✔️ ③ 雇用形態・勤務年数

正社員は有利ですが、

近年はアルバイト・フリーランス・個人事業主でも問題なく通るケースが多いです。

ただし「勤務年数が短い」場合は、追加書類を求められることも。

✔️ ④ 緊急連絡先の信頼性

家族・親族が良いとされますが、

最近は友人でもOKの会社も増えています。

✔️ ⑤ 他の借入・支出状況

収入が十分でも、

支払いが多いと “家賃負担能力が低い” と判断される場合があります。

🧾 3. 落ちないための“事前チェックリスト”

審査前に、これだけ確認しておけば安心です👇

🔸 ① 収入証明を用意しておく

• 給与明細（直近2〜3ヶ月）
• 源泉徴収票
• 確定申告書（個人事業主） スムーズに出せるだけで信頼度がUPします。

🔸 ② クレジット・携帯料金の延滞がないか

審査直前の延滞はNG。

数百円でも遅れると印象が悪くなります。

🔸 ③ 申込書の“記載ミス”を絶対にしない

意外と多いのが、

• 勤務先の電話番号違い
• 住所表記のミス
• 年収の書き間違い これだけで審査がストップ…なんてことも。

🔸 ④ 家賃負担が高すぎないか再確認

今の生活と照らして、

「1〜2ヶ月滞納しない生活設計になっているか」をチェック。

🔸 ⑤ 緊急連絡先に事前連絡を

稀に電話確認があるため、

「不動産から電話が来るかも」と一言伝えておくと安心。

🌱 4. 審査に不安がある人向けの“救済ポイント”

実は、審査が厳しいと思われがちな方でも通る確率を上げる方法があります👇

✔️ ① 家賃を少し下げる

1〜2万円違うだけで審査が通ることは多いです。

✔️ ② 連帯保証人をつける

保証人がしっかりしていれば、審査のハードルが下がることも。

✔️ ③ 初期費用を多めに入れる

「先に支払い能力を示す」ことで信用がアップ。

✔️ ④ 収入証明を追加する

副業収入・家族からの援助証明などもプラスに。

🚀 まとめ

保証会社の審査は「怖いチェック」ではなく、

“安全に暮らしてもらうための確認作業” に過ぎません。

事前に準備していれば、ほとんどの場合スムーズに通ります。