「えっ、家賃5万円！？札幌でこの立地・間取りならめっちゃお得じゃん✨」
……って、つい即決しそうになったこと、ありませんか？😳

もちろん「家賃の安さ」は物件選びでとっても大事なポイント◎
でもちょっと待って～！その“安さ”、本当にお得って言えるかな？🤔

今回は「家賃だけで選んで後悔した…」という失敗を防ぐために、
よくある “見落としがちな落とし穴” をゆるっとまとめてみました～🐣

① 管理費・共益費が地味に高い！？💸

家賃が安くても、実際の毎月の支払いは「家賃＋管理費＋共益費」になるのが基本🏠

たとえば…

• 家賃：48,000円
• 管理費・共益費：12,000円

この場合、実質の月額支払は6万円になります💦
同じ6万円の家賃で、管理費ゼロの物件と比べると…どっちがお得か一目瞭然😅

▶ ポイント：合計額で比較しよう～◎

② 初期費用で結局トータル30万超えも…😨

家賃は安くても、契約時にかかる「初期費用」が高いケースも意外と多いんです💰

よくある費用たち👇
🔸 礼金（1ヶ月分）
🔸 保証会社の初回保証料
🔸 火災保険料
🔸 仲介手数料
🔸 鍵交換代
🔸 ハウスクリーニング費 などなど…！

「えっ、初期費用だけで30万超えたんだけど…😱」
っていうことも全然あり得ます。

▶ 気になる物件は、まずは見積もりもらっておくと安心だよ◎

③ 築年数が古いと、光熱費が高くつくことも⚡️

築古物件はお家賃が安めな分、
設備や断熱性がちょっと弱いケースも…🥶

特に札幌の冬は灯油代がけっこうかさむ💦
エアコンがない物件もあったりして、夏もなかなか大変だったりします🌞💦

▶ 「光熱費込み」で考えてみるのがコツ◎

④ 通勤・通学に時間とお金がかかる立地🚌

「家賃が安いから郊外にしたけど、バスが1時間に2本しか来ない…」
「最寄り駅まで徒歩30分で毎日ヘトヘト💦」

なんてことも。結果的に、交通費や時間がかさんで
実は“損してるかも…”なケースもあるんです🥲

▶ 「アクセスの便利さ」も忘れずチェック👀！

⑤ 「安いには理由があった」パターンも…😶‍🌫️

相場よりグッと家賃が安い物件は、ちょっと注意⚠️

💥 過去に事故やトラブルがあった（告知事項）
💥 住人間の騒音問題がある
💥 近隣の治安や環境にワケあり　などなど…

ネットには書いてないことも多いので、気になることは
遠慮せず不動産屋さんに聞いてみるのが大事です！🙋‍♀️🙋‍♂️

▶ 「安さの理由」があるかどうか、確認しよう～！

◎まとめ📌

「家賃が安い＝いい物件」とは限らないのが、札幌の賃貸事情🏙️
だからこそ大事なのは…

✅ 家賃＋共益費
✅ 初期費用
✅ 光熱費
✅ 立地・アクセス

トータルで“無理なく暮らせるかどうか”がカギ🔑なんです◎

気になる物件があれば、細かいところまで一緒に確認していきましょ☺️
住まスマでは、札幌の暮らしに詳しいスタッフが
“損しない選び方”をしっかりサポートしていますよ～🐾✨