住まスマブログ

「もう少し家賃が下がったら決めたいんだけど…」 そう思ったこと、ありますよね？🤔 賃貸でもテナントでも、賃料交渉は“やり方次第”で結果が大きく変わるポイントです。 今回は、実際の現場でよく通る“上手な交渉術”と、逆にやってしまうと損をする“NG行動”をわかりやすくご紹介します！ ■ …

〜審査は“怖いもの”ではなく、“準備すれば通るもの”です〜 賃貸契約に欠かせない「保証会社の審査」。 けれど実際は、 何を見られているのか？ どこがチェックされるのか？ どうすればスムーズに通るのか？ …謎だらけですよね。 今回の記事では、審査で必ず見られるポイントと、落ちないための事前準備をわかり…

「駅徒歩10分」と聞くと “近い！” と感じますよね。けれど、実はその表示、“目安”以上に注意が必要なケースがあります。今日はその「広告あるある」を一緒にチェックしていきましょう！ 🧭 “徒歩10分”＝どれくらい？感覚と基準のギャップ まず基準から。日本の不動産広告では、駅までの「徒…

「家賃って、どうにか安くならないかな…」 「引っ越ししたいけど、初期費用がきつい😢」 そんなときに意外と見落とされているのが―― 自治体（札幌市）の支援制度です！ 実は、札幌市には「賃貸でも使える支援制度」がいくつもあるんです。 今回は、札幌市民でも知らない“隠れお得制度”をまとめて…

「ここ、いいな〜！」と思って問い合わせたら、 「申し訳ありません、単身者限定なんです😅」 「楽器の演奏はご遠慮ください…」 こんな経験、ありませんか？ 実は、賃貸物件の中には**“入居制限”**が設けられているものもあるんです。 今日は、その“制限の見抜き方”と“トラブルを防ぐコツ”…

引っ越して家具を置いてみたら―― 「なんか狭く感じる😅」「動きづらい…💦」なんてこと、ありませんか？ 実は、部屋の“住みやすさ”の8割は家具の配置で決まると言っても過言ではありません！ 今回は、誰でも簡単にマネできる「黄金レイアウトの法則」を紹介します✨…

「冬の寒さがツラい…🥶」 「隣の音が気になる…😣」 そんな悩みを持つ方に、最近じわじわ人気を集めているのが “二重サッシ（ふたえサッシ）” です！ でも、「本当に効果あるの？」「見た目が古くない？」という声もチラホラ…。 今回は、実際に住む立場から見た“二重サッシの真…

賃貸物件を探すとき、「ワンルーム」「1K」「1LDK」など、間取りの違いってよく目にしますよね。でも、条 件や費用だけでなく、“暮らし方”がガラッと変わるという点も結構見逃せません。今回は、この３タイプの間取りそれぞれの特徴・向いている人・物件選びのポイントを、わかりやすくご紹介します！ …

賃貸で新しい生活をスタートするとき、「部屋の中」はもちろん気にしますが、意外と見落とされがちなのが “隣人＆近隣環境”。入居してから「えっ、こんなことが…？」と後悔するケースも多いんです。 そこで今回は、後悔しないための「近隣トラブル」回避術を、軽〜く楽しくご紹介しますね！ 🔍 まず…

「もしもの時」に備えて、「暮らしの安心度」を上げる賃貸探しをするのは本当に大切。ここでは、災害大国日本・北海道・特に札幌で暮らすなら押さえておきたい防災視点のチェックポイントを、楽しくご紹介します🎒✨ ✅ チェックポイントその①：耐震基準を確認しよう まず…