ネットで賃貸物件を探すとき、最初に目に入るのは「物件写真」📷

でも、「綺麗に見えたのに実際はボロかった…」なんて声もよく聞きます。

そこで今回は、物件写真から“本当の情報”を見抜くためのチェック術をご紹介します。

スマホでサクッと内見気分を味わいたいSNS世代にもおすすめです！

✅ チェック①「光の入り方＝方角を読む」🌞

明るい部屋は誰だって魅力的。でもそれ、朝日？夕日？それともライト？

写真の影の位置や光の入り方から、部屋の方角が推測できます。

• 日中なのに暗い → 北向き or 窓が少ない可能性

• 強い光が差してるのに時計が朝10時 → 南東向きの可能性大！

Point：光と影をじっくり見て、自然光か人工光かを見極めましょう。

✅ チェック②「広角レンズの“魔法”に騙されるな」📐

最近のスマホやカメラは広角レンズが当たり前。

部屋を広く見せる撮影テクニックに注意です。

• 異様に奥行きがある

• 壁や床が湾曲してる

• 家具が極端に小さく写っている

これらは実際より広く見せる“広角マジック”。

家具の大きさを基準にすると、実寸に近い感覚がつかめます。

✅ チェック③「老朽化は“細部”に出る」🔍

リフォーム済みの部屋でも、見落とされがちなのが水回りや窓サッシ。

以下のポイントを見逃さないように！

• ドアの取っ手や床のキズ

• 窓枠のサビ・カビ

• コンロや換気扇の油汚れ

• ユニットバスの黄ばみ

ピカピカのリビング写真だけで判断するのは危険です⚠️

✅ チェック④「生活感のある写真＝リアルな証拠」🏠

物件写真に家具が写っているとイメージしやすいですよね。

でも逆に、家具付き写真がないとサイズ感がつかみにくいことも。

• ソファやテーブルが入ってる → 実際の生活動線がわかる

• カーテンの長さ → 天井の高さのヒントになる

• 生活感が少ない写真 → モデルルームの可能性あり

可能であれば「360°写真」や「動画内見」も活用して、感覚のズレを防ぎましょう！

✅ チェック⑤「“あえて載せていない部分”を推測する」🤔

写真が10枚あるのに、なぜかトイレや玄関だけ載っていない…

それ、もしかして「見せたくない何か」があるかもしれません。

• 写真に偏りがある

• 部屋の一角が常にカットされてる

• 外観・共用部が極端に古い or 無い

そんな時は「写真追加希望」と問い合わせるのも手です！

✅ まとめ

賃貸探しをネットで完結する時代だからこそ、**“写真の読み解き力”**は超重要。

内見前に、写真を使って「住んだつもり」でイメージするクセをつけると、失敗を防げます。

お気軽にご相談くださいね！