最近よく目にする「敷金・礼金ゼロ」の賃貸物件。初期費用が抑えられるという点で魅力的に感じますが、果たして本当にお得なのでしょうか？今回はそのメリット・デメリットをフラットな視点でまとめてみました✍️

✅そもそも敷金・礼金って？

• 敷金：退去時の原状回復費用などに充てられるお金。未使用分は返金される可能性あり。

• 礼金：大家さんへの「お礼金」のようなもの。基本的に返ってきません。

💡メリット｜初期費用をグッと抑えられる✨

最大の魅力は、なんといっても初期費用が安くなること。通常、家賃1～2ヶ月分が敷金・礼金として必要ですが、ゼロ物件ならこの分が丸々カットされます。
たとえば家賃7万円の物件で敷礼が各1ヶ月なら、14万円の節約に！これはかなり大きいですよね💰

また、浮いたお金で引っ越し費用や家具・家電の購入に充てられるのも嬉しいポイントです📦🛋️

⚠️デメリット｜本当に“ゼロ”で済むとは限らない？

注意すべきは、「ゼロ」とはいえ他の名目の費用が上乗せされるケースもあること。
たとえば、

• 退去時クリーニング費用の全額負担

• 家賃がやや割高に設定されている

• 更新料や違約金が高め

など、トータルで見たら割高になる場合もあるんです🧐

また、敷金がないことで「汚れや傷の修繕費が全額自己負担になる」といったリスクも。契約書の細かい部分までよくチェックしましょう！

📝まとめ

「敷金・礼金ゼロ」の物件は、確かに魅力的。ただし、“目先の安さ”だけで判断せず、家賃相場やその他の契約条件もしっかり確認して、自分にとって本当にお得かを見極めることが大切です👀

無理のない初期費用で、気持ちよく新生活をスタートさせましょう🌸