札幌市西区エリアで新築をお探しの皆さまへ🎉
2024年築、ハイグレードなデザイナーズマンション「Aurelia琴似（オーレリア）308」が登場しました！

✅ 物件の魅力ポイント

• JR函館線「琴似駅」徒歩7分の好立地！

• 角部屋・東南向きで日当たり良好☀️

• 都市ガス使用で経済的な暖房・給湯システム

• ネット無料（工事・契約不要！）高速Wi-Fi完備

• オートロック＆宅配BOX付きで安心・便利

📌 物件概要

• 所在地：北海道札幌市西区八軒三条西2丁目4-14

• 間取り：2LDK（52.5㎡）

• 賃料：89,000円

• 共益費・管理費：4,500円

• 敷金/礼金：敷金1ヶ月／礼金なし

• 建物構造：鉄筋コンクリート造

• 階数：3階部分

• 築年数：2024年新築

• 方位：東南向き

🛋️ 設備・仕様

• 【キッチン】対面式システムキッチン（3口ガスコンロ）

• 【水まわり】追い焚き・浴室乾燥機・シャワートイレ・室内洗濯機置き場

• 【冷暖房】都市ガス暖房＋冷房エアコン

• 【収納】ウォークインクローゼット・シューズボックス

• 【通信】ネット無料・Wi-Fi対応（光ファイバー/BS・CS）

• 【セキュリティ】オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・TVモニターホン

• 【その他】エレベーター・専用ゴミ置き場・ロードヒーティング・24時間換気システム・室内物干し

💡 駐車場情報

• P9番（軽自動車限定）セット契約可（月額8,000円＋税）
  ※308号室申込あり。他敷地内空きなし（7,700～14,300円）

💰 初期費用について

• ハウスクリーニング料：契約時38,500円

• 鍵交換料：契約時13,200円

• エアコン整備料：契約時18,700円

• 24時間管理料：月額1,430円

• 町内会費：月額300円

• 駐輪場登録料：契約時550円

• 火災保険加入必須（日本共済：25,000円）

✨ こんな方にオススメ！

• 琴似駅周辺でアクセス重視＆新築を探している方

• 二人暮らし、ファミリー、在宅ワーク用の広い部屋を探している方

• ネット無料＆高セキュリティ物件をお探しの方

📩 内見予約受付中！
このエリアでは貴重な新築デザイナーズ物件ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください！

📢【GW休業のお知らせ】

いつもご覧いただきありがとうございます。

誠に勝手ながら、2025年5月3日（土）～5月6日（火）の期間をGW休業とさせていただきます。

期間中にいただいたお問い合わせは、5月7日（水）より順次ご対応させていただきます。

ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願いいたします🌿

みなさま、素敵な連休をお過ごしくださいね

【住まスマ新着】札幌駅徒歩圏×デザイナーズ！「COH RESIDENCE 札幌」2LDK登場✨

札幌駅徒歩圏に、新築×デザイナーズのおしゃれな賃貸マンションが登場しました👏

今回ご紹介するのは、「COH RESIDENCE 札幌」501号室。

64㎡超の2LDK・角部屋・南向き☀️で、二人暮らしやファミリーにもぴったりなお部屋です。

🚶アクセス＆立地

所在地は「札幌市東区北六条東5丁目」。

• 地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩10分

• JR「札幌駅」徒歩12分

• 地下鉄東豊線「東区役所前駅」徒歩12分

3路線利用OKの好立地！ 札幌駅エリアに通勤・通学する方にめちゃくちゃ便利です✨

🏠お部屋の基本情報

• 間取り：2LDK（64.26㎡）

• 階数：5階部分／鉄筋コンクリート造

• 築年：2024年新築✨

• 方角：南向きの角部屋で日当たり良好◎

• 賃料：122,000円＋管理費8,000円

• 敷金：なし／礼金：1ヶ月

✨設備もバッチリ

暮らしやすさ重視の設備が勢ぞろい！

• 🍳 対面式システムキッチン（3口ガスコンロ）

• 🛁 浴室乾燥・追い焚き・シャワートイレ・暖房便座

• 🔥 都市ガス暖房＋冷房エアコン

• 🔐 オートロック／宅配ボックス／防犯カメラ

• 🌐 インターネット無料（BS対応）

• 🚲 自転車置き場／専用ごみ置場／ロードヒーティング完備

💡おすすめポイント

• 札幌駅徒歩圏で新築2LDKを探してる方

• 子どもOK・外国人契約OK・二人入居可

• インテリア映えするデザイナーズ物件を探している方

• 共働きで宅配BOX必須な人にもぴったり◎

📝その他・初期費用について

• 退去時ハウスクリーニング料：38,500円

• 月額：町内会費350円、リペアサービス1,650円、北ガスリース料1,595円

• 契約時：エアコン清掃料19,800円、自転車登録料550円

敷金ゼロなので、初期費用を抑えたい方にもオススメです！

📩お問い合わせはお早めに！

住まスマでは内見予約も随時受付中です◎

「COH RESIDENCE 札幌、気になる！」という方は、

▶︎ 公式サイトからお問い合わせ または DM にてご連絡ください♪

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住まスマブログにて、春のお引っ越しシーズンにぴったりな記事を2本公開しました🌸

🔸 春の引っ越し、札幌ならではの注意点まとめました！

→ 雪どけ・気温差・混みやすい時期など、春ならではの引っ越しポイントをやさしく解説◎

🔸 実は住みやすい？札幌「中央区」の暮らしやすさまとめ

→ アクセス良好で便利な札幌中央区の魅力や、ファミリー・単身者向けの住まい情報をお届け！

春から新生活を始める方、エリアに迷っている方はぜひチェックしてみてください☺️

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